說著，步伐加快地朝著會議室走了起來。

很快。

隨著會議室大門被門外蕭薔的秘書推開。

葉辰率先走了進去。

與此同時。

原本還在交流著的眾高層瞬間停下交流聲。

“葉董！”

“葉董！”

“葉董！”

十?dāng)?shù)名亨達(dá)地產(chǎn)的高管齊齊從座椅上站起作喊。

笑笑擺了擺手。

葉辰先是走到主位上落座。

再是擺手示意眾人坐下來。

“廢話就不多說了，也免得浪費你們的時間，我今天過來，只想跟你們說一件事，也是咱們騰龍地產(chǎn)接下來的一項重大決定！”

隨著葉辰這一開場白說出。

底下眾人頓即神色凝重地紛紛凜起神。

而聽到重大決定這四個字。

再加上剛才葉辰在電梯里說的最后那句。

蕭薔一下子似是意識到了什么。

但恰是這份‘意識’讓她的神經(jīng)不禁驟然緊繃。

無他。

如果真如她所想，那就真的太不可思議了！

“關(guān)于亨達(dá)爆雷，資金鏈全面斷裂這些，我相信在座諸位肯定都是十分了解了，于此我就不再去闡述里頭的林林種種，因為亨達(dá)的爆雷，如此亨達(dá)地產(chǎn)已經(jīng)全面停擺，數(shù)百上千的住宅項目前已是處于爛尾狀態(tài)，這也意味著百數(shù)萬購房者將在血本無歸中，大部分還得面臨月供的償還！”

“當(dāng)然了，這些看上去并不是咱們該操心的問題，亨達(dá)的情況如何跟咱們看似也不相關(guān)，但是——有官方高層那邊找到了我，包括但不限于咱們嶺南省府的高層，希望咱們騰龍地產(chǎn)能夠進行接盤！”

說到這。

葉辰微微停了下來。

果不其然。

作為總裁的蕭薔還沒作聲。

一名高層馬上便是驚聲道，“葉董，不可，萬萬不可！縱觀亨達(dá)的地產(chǎn)銷售一直以來都是主打前中期套現(xiàn)模式，多數(shù)樓層項目的施工進度還不及五十，就已經(jīng)售出了超過半數(shù)的銷售面積，其中更荒唐的是一些項目不說地基還沒開始打，就連項目地塊上的荒草都還沒開始除，花幾千萬去建了一個大門，然后憑一個大門就拿到了預(yù)售證，最離譜的是如此項目竟是已經(jīng)賣出了超過百分之三十的銷售面積！類似于這種荒唐至極的情況雖說并不多，但這無疑也是亨達(dá)地產(chǎn)那些爛尾項目的縮影參考，所以葉董，接盤亨達(dá)地產(chǎn)那些爛尾項目的沉沒成本太高太高了！”

緊著那名高層的話落。

馬上便有另外的高層跟著附和起來，“沒錯，葉董，關(guān)于接盤亨達(dá)爛尾項目的決定一定得三思三思再三思，并不是所有項目都不適合接盤，就亨達(dá)地產(chǎn)目前已經(jīng)被公示出來的數(shù)百上千住宅項目，適合接盤的項目不是沒有，但優(yōu)質(zhì)項目的占比明顯是無比之低的，甚至是能夠保證不損虧的項目占比都不高！換句話說，接盤亨達(dá)地產(chǎn)的住宅項目注定是一個深坑！”

沒讓那些聲音繼續(xù)下去。

葉辰笑著輕一點頭。

隨后朝蕭薔看去。

“蕭總，你怎么看這個問題？”

“他們說的沒錯，亨達(dá)地產(chǎn)的問題已經(jīng)無比明顯地擺在那，如果是以投資角度去接盤開發(fā)的話，除非盡可能地去篩選一些沉沒成本并不高，于此還能保有一定利潤空間的優(yōu)質(zhì)項目外，否則接盤亨達(dá)的地產(chǎn)項目，一定會是虧損，并且虧損程度還會是極其之大的！”

“所以，站在投資角度，如果是以投資為目的去進行接盤的話，我并不贊同！即使是有些相對算得上是優(yōu)質(zhì)的項目能給咱們帶來一定的利潤空間，我也覺得咱們沒那個去接盤的必要，畢竟建立在咱們必須得面對沉沒成本的基礎(chǔ)情況上，哪怕是接盤亨達(dá)地產(chǎn)那些最為優(yōu)質(zhì)的項目都好，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上咱們騰龍地產(chǎn)隨隨便便去開發(fā)項目！”

蕭薔頓了頓聲再是繼續(xù)道，“當(dāng)然了，在是否接盤的問題上，有些時候并不能用項目本身的利潤空間來作為是否該去投資接盤的唯一考量要素，就是不知葉董究竟是怎么想的呢？是出于什么原因要素才會去考慮接盤亨達(dá)地產(chǎn)的項目呢？”_k