午后的冬日的陽(yáng)光很好,從落地窗撒進(jìn)了姜小白的辦公室里邊,辦公室里邊,姜小白和張衛(wèi)義兩人還在聊著華青控股集團(tuán)在面對(duì)這個(gè)即將發(fā)生的次貸危機(jī)的時(shí)候,應(yīng)該怎么處理。
但是兩人之間的談話也沒(méi)有太正式,沒(méi)有在辦公桌上談,而是在會(huì)客區(qū)里邊,姜小白的神情也有些慵懶,這次貸危機(jī)的事情,對(duì)于全球的經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō),固然是一次考驗(yàn)。
可對(duì)于國(guó)內(nèi)的影響來(lái)說(shuō)呢,卻沒(méi)有大家想象的那么大,確實(shí)有影響,可是卻沒(méi)有到多嚴(yán)重的地步。
而且姜小白知道,上邊也會(huì)出手應(yīng)對(duì)的,各種基建項(xiàng)目的開(kāi)始呢,就是從明年開(kāi)始的,因?yàn)榻鹑谖C(jī)的時(shí)候,上邊會(huì)推出四萬(wàn)億計(jì)劃來(lái)刺激國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì),到時(shí)候國(guó)內(nèi)所有的企業(yè)都會(huì)受益,經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也會(huì)進(jìn)一步的加快。
整個(gè)四萬(wàn)億的計(jì)劃,重點(diǎn)放在了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上,各地大拆大建,高鐵、地鐵、房地產(chǎn)、各類市政設(shè)施等建設(shè)全面開(kāi)花,極大地推動(dòng)了國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),也顯著改善了全國(guó)的基礎(chǔ)設(shè)施條件,國(guó)內(nèi)的基建產(chǎn)業(yè)也即將迎來(lái)騰飛……
姜小白還在聽(tīng)著張衛(wèi)義的匯報(bào)方案,但是心思呢,卻有些飄忽了,已經(jīng)在考慮四萬(wàn)億計(jì)劃的事情了。
而咱們國(guó)內(nèi)的企業(yè)呢,還有一個(gè)就是房地產(chǎn)行業(yè),房地產(chǎn)行業(yè)肯定會(huì)遇到現(xiàn)金流危機(jī)的,等到明年的次貸危機(jī)來(lái)襲了,雖然說(shuō)不是從咱們國(guó)內(nèi)爆發(fā)的。
但是咱們國(guó)內(nèi)也肯定會(huì)受到影響,這是毋庸置疑的,這貸款買房的深刻教訓(xùn)就在眼前,國(guó)內(nèi)的購(gòu)房客戶肯定也會(huì)心里有所擔(dān)心的,這房地產(chǎn)明年的銷售額一定會(huì)下降的。
尤其是今年因?yàn)榈禺a(chǎn)熱,導(dǎo)致的房?jī)r(jià)快速的上漲,這都會(huì)在明年的次貸危機(jī)中體現(xiàn)出來(lái)的……
張衛(wèi)義沒(méi)有注意到姜小白心思的飄忽,還在繼續(xù)匯報(bào)著自己的方案,他做的方案很是全面的,當(dāng)然了,主要是華青控股集團(tuán)涉及到的行業(yè)比較多。
華青控股集團(tuán)就算是典型的多元化發(fā)展了,所以在面臨次貸危機(jī)的時(shí)候,受到的沖擊,自然也會(huì)大一點(diǎn)。
當(dāng)然了,華青控股集團(tuán)旗下的長(zhǎng)興居地產(chǎn)公司呢,現(xiàn)在嚴(yán)格來(lái)說(shuō),已經(jīng)算是獨(dú)立出去的企業(yè)了,正常來(lái)說(shuō),不應(yīng)該讓張衛(wèi)義操心的。
不過(guò)再是獨(dú)立出去了,也是自己公司的企業(yè),怎么可能不上心呢。
所以張衛(wèi)義在做方案的時(shí)候,還是把這些涉及獨(dú)立出去的公司,也給算進(jìn)去了。
其實(shí)對(duì)于這一點(diǎn),姜小白也是非常欣賞的,要是張衛(wèi)義覺(jué)得獨(dú)立出去的這些公司,就不屬于華青控股集團(tuán)了,在做準(zhǔn)備的時(shí)候,完全不管獨(dú)立出去的公司了,那姜小白就要考慮這個(gè)能不能把自己的位置交給張衛(wèi)義了。
好在張衛(wèi)義的心胸還是可以的,并沒(méi)有因?yàn)檫@些公司獨(dú)立出去呢,就直接不考慮這些獨(dú)立出去的公司。
這個(gè)銷售額的下降呢,正常來(lái)說(shuō),咱們是不用多顧慮的,因?yàn)檫@事是明擺著的,等到明年的時(shí)候,不光是房地產(chǎn)公司的銷售業(yè)績(jī)會(huì)下降,受到經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響呢,可能各個(gè)行業(yè)的銷售額都會(huì)下降的,可問(wèn)題的關(guān)鍵是,房地產(chǎn)行業(yè)比較特殊。
尤其是在今天這個(gè)節(jié)點(diǎn)上,房?jī)r(jià)上漲,地價(jià)猛漲的情況下,這房地產(chǎn)公司的現(xiàn)金流,本來(lái)就很緊張的,基本上房地產(chǎn)公司都是負(fù)債經(jīng)營(yíng)的,只不過(guò)是看負(fù)債率是多少。