我們沒(méi)有將房地產(chǎn)業(yè)作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的主要引擎,我們東草的定位是,推動(dòng)低端制造業(yè)向科技、綠色、智能制造業(yè)的轉(zhuǎn)型中要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。從目前來(lái)看,形勢(shì)是良好的,而且預(yù)計(jì)今年接下去形勢(shì)會(huì)更好。初步估計(jì),工業(yè)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)將破20%、第三產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)將破25%,能耗卻能降低20%左右。
同時(shí),我們將房地產(chǎn)作為改善百姓生活、留住更多人才的產(chǎn)業(yè)來(lái)抓,而防止房地產(chǎn)成為讓普通百姓生活成本更高、負(fù)擔(dān)更重、乃至迫使人才離開(kāi)的一座大山。這半年來(lái),東草不是沒(méi)有房地產(chǎn)商來(lái)拿地,也不是沒(méi)有樓盤(pán)在建設(shè),但是市委、市政府采取了一些具體措施,防止房?jī)r(jià)快速抬升。第一,不搞地租經(jīng)濟(jì)。市委、市政府首先做到硬氣,不將土地作為主要財(cái)源,不去抬升地價(jià)；第二,對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)格審查篩選。凡是在銀行或者民間已經(jīng)進(jìn)行巨額貸款,有暴雷風(fēng)險(xiǎn)的開(kāi)發(fā)商,都被我們排除在拿地的企業(yè)之外,不管上面哪位領(lǐng)導(dǎo)打招呼,我們也嚴(yán)格堅(jiān)持風(fēng)險(xiǎn)防范,讓信譽(yù)好的房企給老百姓建好房；第三,審核購(gòu)房資格。我們防止房?jī)r(jià)高起,就是為了讓普通老百姓能夠買得起房。在當(dāng)前全省房?jī)r(jià)普遍走高的形勢(shì)下,我們?cè)试S在本地繳納社保一年以上、在本地注冊(cè)超過(guò)2年的機(jī)構(gòu),才能購(gòu)房,且新購(gòu)新房?jī)赡陜?nèi)不入市場(chǎng)交易。當(dāng)然,我們還采取了一些其他措施,這里就不具體匯報(bào)了?？傊?經(jīng)過(guò)一些政策性的安排,我們讓東草的房產(chǎn)健康、穩(wěn)步、規(guī)范的發(fā)展,既不阻礙發(fā)展,也不虛漲泡沫,努力讓經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和老百姓收入的增長(zhǎng)能夠快于房?jī)r(jià)的上漲。我就匯報(bào)這些,謝謝！"
屠東風(fēng)干凈利索,主要內(nèi)容匯報(bào)了,就結(jié)束。會(huì)場(chǎng)竟然響起了一些掌聲,這還是首次。這掌聲顯然是給東草市穩(wěn)定房?jī)r(jià)的有利舉措的,也是給讓"經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和老百姓收入的增長(zhǎng)能夠快于房?jī)r(jià)的上漲"這種努力的！公道自在人心,盡管高層有高層的利益,但面對(duì)為國(guó)為民的實(shí)在舉措和努力,大家還是會(huì)情不自禁地動(dòng)容。
當(dāng)然,戈賢、賈峰高和康慨等人是不會(huì)鼓掌的,然而熊旗卻鼓了兩下掌,說(shuō)道："東草這塊工作干得不錯(cuò)。"這讓康慨、戈賢等人的臉色更加難看,倪平燾心里卻是安穩(wěn)的,今天他采取了溫和的態(tài)度,算是蒙混過(guò)關(guān),否則自己要是針對(duì)羅明,恐怕也不會(huì)有好結(jié)果。他隱隱地感覺(jué)到,戈賢他們今天恐怕不太妙。
"我再簡(jiǎn)要地匯報(bào)幾句。"這時(shí)候,蕭崢開(kāi)口說(shuō)話了。眾人的目光就都投到了他的身上。一方面,剛才戈賢就責(zé)難過(guò)蕭崢"自高身份",讓市長(zhǎng)發(fā)、自己補(bǔ)充,和省委常委一個(gè)樣！當(dāng)時(shí)蕭崢就反駁說(shuō),他要談的,和市長(zhǎng)屠東風(fēng)不是一個(gè)內(nèi)容。那么他會(huì)談些什么這是大家感興趣的。另一方面,東草市長(zhǎng)屠東風(fēng)剛才已經(jīng)匯報(bào)得相當(dāng)出色,如今市委書(shū)記蕭崢發(fā),會(huì)不會(huì)更出色,這是大家非常期待的。
就連戈賢、賈峰高、康慨等人,也都看向了蕭崢,沒(méi)有辦法無(wú)視他,因?yàn)橹八麄兛吹酵跛嚱o蕭崢?biāo)土艘环葙Y料,不知道這份資料上是什么內(nèi)容！
"剛才,屠市長(zhǎng)匯報(bào)了我們市里的一些情況和舉措,我沒(méi)有要補(bǔ)充的。我現(xiàn)在要談的,還是座談會(huì)的主題和領(lǐng)導(dǎo)關(guān)心的幾個(gè)問(wèn)題。"蕭崢將話題引到了自己真正要談的問(wèn)題上,"首先,房?jī)r(jià)上漲是否過(guò)快我認(rèn)為,不能簡(jiǎn)單的、絕對(duì)的看待這個(gè)問(wèn)題,而是要聯(lián)系的、相對(duì)的看這個(gè)問(wèn)題。剛才,粵都羅市長(zhǎng)非常坦誠(chéng)地承認(rèn),粵都房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,我是非常贊同的。但是,深市的萬(wàn)市長(zhǎng)、康書(shū)記都否認(rèn)了深市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,認(rèn)為這是和人口凈流入過(guò)快有關(guān)的。我不這么認(rèn)為。深市這半年來(lái)平均房?jī)r(jià)上漲65%,但是深市的經(jīng)濟(jì)增速最快的月份也不到20%吧,人均收入的增幅不到5%,與房?jī)r(jià)的上漲相比如何況且,深市的經(jīng)濟(jì)增速,主要是靠房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng),其中政府轉(zhuǎn)讓的地皮價(jià)格抬升了39%。由此可以看出,房?jī)r(jià)上漲是否過(guò)快,而且過(guò)快的原因到底是什么是不是存在土地財(cái)政的依賴了！"
蕭崢這么一說(shuō),幾個(gè)數(shù)字一比對(duì),大家心里都跟明鏡似的！深市房?jī)r(jià)漲幅恐怖如斯,和背后政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的定位大有關(guān)系。當(dāng)然,在真正強(qiáng)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)沒(méi)有起來(lái)之前,政府也非常的難,這些大家都明白,但是問(wèn)題必須說(shuō)清楚。
不少在場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo),也不由點(diǎn)頭。可康慨的臉都變色了,這個(gè)蕭崢竟敢在會(huì)上直指深市的問(wèn)題,他把自己當(dāng)什么了康慨實(shí)在忍不住了："蕭崢同志,我們深市的情況,需要你來(lái)分析嗎你能管好東草的事情,就已經(jīng)很不錯(cuò)了！不要以為東草的經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)了比較好的勢(shì)頭,就認(rèn)為可以教別人做事了！我現(xiàn)在也實(shí)話實(shí)說(shuō),東草的經(jīng)濟(jì)能好轉(zhuǎn),一方面是從我們深市和粵都把大企業(yè)挖墻腳挖了過(guò)去,另一方面是搞園區(qū)和快速路建設(shè),這是省里大力支持,可不是你們東草自己的功勞！"