寶林同志多慮了吧
傅紅雪作為新上任的宣傳部長(zhǎng),倒是很敢說(shuō)話,在錢(qián)寶林開(kāi)口之后,直接說(shuō)道：現(xiàn)在全國(guó)各地都在搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),又不是咱們錦城一個(gè)地方,我覺(jué)得沒(méi)必要危聳聽(tīng)。
是啊。
這個(gè)時(shí)候,馮志明出人意料的開(kāi)口說(shuō)道：我們錦城市的經(jīng)濟(jì)是不斷向前發(fā)展的,群眾的日子也會(huì)越來(lái)越好,買(mǎi)房將會(huì)成為剛需,而且發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè),確實(shí)有很多益處。
聽(tīng)著他的話,大家的臉色平靜,就連沈青云也深以為然。
事實(shí)上。
從現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代的角度來(lái)看,發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)確實(shí)有很多好處,畢竟房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè),對(duì)gdp的貢獻(xiàn)顯著,可以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
而且房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能夠帶動(dòng)建筑業(yè)、建材、化工、輕工、電器等多個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
另外,通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資,可以回收利潤(rùn)和租金,進(jìn)一步投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),改善投資環(huán)境,形成良性循環(huán),幫助城市積累更多資金收入。
再加上,開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的過(guò)程當(dāng)中還可以創(chuàng)造大量的就業(yè)機(jī)會(huì),尤其是在建設(shè)、銷(xiāo)售和管理等環(huán)節(jié),能夠有效緩解就業(yè)壓力。
從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō),地產(chǎn)行業(yè)通過(guò)提供基礎(chǔ)設(shè)施和生活設(shè)施,促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)社會(huì)化、現(xiàn)代化,吸引人才落戶(hù),推動(dòng)城市化進(jìn)程。
不夸張的說(shuō),在沈青云的印象里,房地產(chǎn)行業(yè)事關(guān)民生,它的產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng),涉及行業(yè)多,在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占的比重也大,成為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),更是地方財(cái)政的主要貢獻(xiàn)者。
這不是夸張,而是事實(shí)。
房地產(chǎn)的繁榮常常被看作一個(gè)地方繁榮的標(biāo)志,因而地方政府有非常強(qiáng)的動(dòng)力去支持房地產(chǎn)的發(fā)展,并樂(lè)見(jiàn)高房?jī)r(jià)。
就好像現(xiàn)在的馮志明和傅紅雪等人,他們就是最典型的代表。
但沈青云卻非常清楚,如果經(jīng)濟(jì)鎖定在土地財(cái)政和靠地產(chǎn)驅(qū)動(dòng)擴(kuò)張的依賴(lài),也會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果。
錦城市乃至于整個(gè)國(guó)內(nèi)的大部分領(lǐng)導(dǎo),并沒(méi)有意識(shí)到這個(gè)危險(xiǎn)。
他們根本沒(méi)有意識(shí)到,如今依靠土地財(cái)政發(fā)展起來(lái)的地產(chǎn)行業(yè),危險(xiǎn)有多大。
房?jī)r(jià)越來(lái)越高,讓更多的人買(mǎi)不起房,或者為買(mǎi)房需要付出太多成本,導(dǎo)致社會(huì)整體消費(fèi)能力和水平劇烈下降。
社會(huì)的投資大部分投到房地產(chǎn)領(lǐng)域,導(dǎo)致該領(lǐng)域沉淀了太多資本,因?yàn)楫?dāng)社會(huì)預(yù)期房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)升高,市場(chǎng)一片繁榮,開(kāi)發(fā)商從銀行得到貸款就輕而易舉,而其他需要資金的行業(yè)則很難得到貸款。
一個(gè)時(shí)期,社會(huì)的資源和資本總量是恒定的,房地產(chǎn)吸取了過(guò)多的資本和資源,就沒(méi)有錢(qián)用于發(fā)展其他產(chǎn)業(yè),包括科技產(chǎn)業(yè)。
還有,房企負(fù)債擴(kuò)張,本身蘊(yùn)含極大風(fēng)險(xiǎn),資金鏈一旦阻斷,行業(yè)的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)將很可能爆發(fā),并累及銀行和金融體系。
最重要的是,地方政府過(guò)度依賴(lài)房地產(chǎn),當(dāng)房市的榮景結(jié)束,土地財(cái)政也將難以為繼,出現(xiàn)嚴(yán)峻的債務(wù)問(wèn)題。
事實(shí)上。
在沈青云的印象里,十年之后,就已經(jīng)出現(xiàn)了類(lèi)似的問(wèn)題。
大量的房地產(chǎn)企業(yè)暴雷,從而引發(fā)了不少老百姓的恐慌。
難道說(shuō),他要眼睜睜看著錦城走上這樣的路
想了想。
沈青云看了一眼馮志明,緩緩開(kāi)口道：書(shū)記,我覺(jué)得這個(gè)事情,不如再考慮考慮吧！
臥槽！
聽(tīng)到沈青云的這句話,所有人都愣住了。
李文晉和李建軍等人一直沒(méi)開(kāi)口,就是在等待沈青云的表態(tài),畢竟剛剛一直都是馮志明和黃啟強(qiáng)兩邊在爭(zhēng)論這件事,等于是他們都有自己的想法。
而中間派這邊支持誰(shuí),誰(shuí)就會(huì)取得勝利。
在這之前,大家都很清楚,馮志明跟沈青云在整頓外來(lái)務(wù)工人員這件事上面是盟友不假,但別的事情沈青云可沒(méi)說(shuō)會(huì)支持馮志明。
果不其然。
沈青云一開(kāi)口,就讓李文晉等人明白了他的意思。
不僅僅是他們,無(wú)論是馮志明還是黃啟強(qiáng)一派的市委常委們,這時(shí)候都愣住了。
黃啟強(qiáng)心中狂喜！
他就知道,這個(gè)沈青云肯定不會(huì)完全倒向馮志明的。
兩個(gè)人的聯(lián)盟,絕度是有限度的！
而馮志明這邊,眉頭皺了皺,看了一眼沈青云道：青云同志,這件事不是你想的那么簡(jiǎn)單,土地開(kāi)發(fā)關(guān)系到我們錦城市未來(lái)的發(fā)展,你應(yīng)該明白的。
是,我明白。
沈青云平靜的說(shuō)道：正因?yàn)槿绱?我才覺(jué)得,在這件事上面,我們更要謹(jǐn)慎一些。反正市長(zhǎng)也說(shuō)-->>了,今天只是討論,不如咱們下次再?zèng)Q定這個(gè)事情吧。
今天的這個(gè)場(chǎng)面,實(shí)在是不太合適進(jìn)行表決,沈青云也想知道,為什么黃啟強(qiáng)這個(gè)市長(zhǎng)居然不愿意扶持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),反倒是市委書(shū)記馮志明對(duì)此大力支持。
不應(yīng)該是市政府那邊更愿意促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,拉動(dòng)錦城市的內(nèi)需么
兩個(gè)人這種奇怪的反應(yīng),很難讓人不懷疑這里面有什么不可告人的秘密。
好吧。
聽(tīng)到沈青云的話,馮志明微微點(diǎn)頭,意味深長(zhǎng)的看了他一眼道：那今天會(huì)議就到這里吧。
說(shuō)完。
馮志明站起身,第一個(gè)離開(kāi)了會(huì)議室。