張恪清泡了杯茶，點(diǎn)燃一支煙醒醒酒，開(kāi)始認(rèn)真的翻看著去年的政府工作報(bào)告。

鄭城這幾年也在大力進(jìn)行著城中村改造，同時(shí)還引入了大量的港資。

早在十幾年前，這里就有著全國(guó)最繁華的購(gòu)物環(huán)境，許多商場(chǎng)的廣告鋪天蓋地，一度風(fēng)靡全國(guó)。

后來(lái)雖然有些因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)了，但也吸引了港資的注意，一些商場(chǎng)被港資收購(gòu)了。

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人口急速增加，也再次吸引了更多的華人華僑企業(yè)來(lái)投資。

也因?yàn)橐d建商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、住宅等，讓鄭城的基建發(fā)展飛快，雖然城中村改造還沒(méi)完全完成，但規(guī)劃已經(jīng)做完了，預(yù)計(jì)到16年徹底完成全部城中村拆遷改造。

之所以需要的時(shí)間比較長(zhǎng)，一個(gè)是鄭城的城區(qū)面積本來(lái)就比較大，后來(lái)興建新區(qū)的時(shí)候，將一些村鎮(zhèn)包圍在了其中。

另外也是因?yàn)猷嵆堑呢?cái)政狀況不太好，幾個(gè)大國(guó)企走下坡路，為了招商引資，政府配套的基建投入也居高不下，所以實(shí)在是沒(méi)有足夠的資金同時(shí)完成拆遷。

張恪清拿著筆在城中村改造這里畫(huà)了個(gè)圈，他承認(rèn)陳棟邦的規(guī)劃看著是不錯(cuò)，逐年拆遷，逐年賣(mài)地，這樣也能保證鄭城每年都有一筆土地出讓收入，財(cái)政不至于那么緊張。

可陳棟邦忽略了一個(gè)問(wèn)題，房地產(chǎn)的增長(zhǎng)速度會(huì)比他們預(yù)期中更快，土地出讓金是在增長(zhǎng)，但同時(shí)拆遷安置費(fèi)用也在增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)也會(huì)快速增長(zhǎng)，普通人想要在鄭城買(mǎi)房難度也會(huì)增長(zhǎng)，那么還愿意在鄭城安家嗎？

他想到了前世鄭城一些地產(chǎn)行業(yè)沒(méi)落后的場(chǎng)景，他既然來(lái)當(dāng)鄭城市長(zhǎng)，就一定要避免這種情況。

“城中村拆遷很有必要，但這種拆遷模式可不行，我大方向不變，調(diào)整一下時(shí)間和順序，陳棟邦應(yīng)該不會(huì)反對(duì)吧？”

張恪清記在本子上之后，繼續(xù)向下翻看，鄭城在前幾年依托航空港，成功獲批了全國(guó)中部城市第一個(gè)綜合保稅區(qū)。

這也是陳棟邦的一大政績(jī)，他在擔(dān)任鄭城常務(wù)副市長(zhǎng)的時(shí)候就在推動(dòng)這個(gè)，也是因?yàn)檫@個(gè)才成為了市長(zhǎng)，并順利的成為了省委常委兼鄭城市委書(shū)記。

這個(gè)綜合保稅區(qū)發(fā)展的很快，吸引了很多勞動(dòng)密集型的產(chǎn)業(yè)，這就解決了很多本地人的就業(yè)問(wèn)題，讓他們不必外出打工。

但張恪清看到其中最大的一個(gè)企業(yè)名字時(shí)，想起了前世這家企業(yè)的操作。

鄭城為了將對(duì)方拉來(lái)投資，給足了各種優(yōu)惠政策，就連招工的時(shí)候都有政府幫忙背書(shū)，這才幫助企業(yè)在最短的時(shí)間完成建設(shè)到投產(chǎn)開(kāi)工，并迅速開(kāi)始盈利。

可這家企業(yè)做大之后，逐漸成了本地的龍頭，之后就開(kāi)始反過(guò)來(lái)拿捏政府，在優(yōu)惠政策享受過(guò)之后，再來(lái)討要更多的優(yōu)惠政策。

因?yàn)槟菚r(shí)候這一家企業(yè)的出口額，占據(jù)鄭城全部出口額的八成，雖然當(dāng)時(shí)沒(méi)少被百姓所聲討，政府卻不敢做出太大的處罰。

這家企業(yè)的管理模式，太過(guò)強(qiáng)調(diào)效率，把工人當(dāng)機(jī)械使用，自己賺的盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，卻總是在待遇方面出爾反爾。

也因?yàn)檫@家企業(yè)的存在，讓整個(gè)鄭城的工人工作強(qiáng)度都很大，收入?yún)s遠(yuǎn)不如東南沿海地區(qū)的工廠。