“別看咱們鄭城人口多，但人均收入并不高，就算是市里，人均月收入也才四千塊，房價(jià)都已經(jīng)是八千塊了，房子沒那么好賣的?！?

在前年的時(shí)候，鄭城的房地產(chǎn)就迎來了低谷，那時(shí)候降準(zhǔn)、降息、貸款利率等政策利好之下，市場(chǎng)才開始逐漸回暖，但他們也不敢保證什么時(shí)候房地產(chǎn)市場(chǎng)再次遇冷。

不是說中安省那邊對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)十分謹(jǐn)慎，甚至土地出讓都要限制么，聽說這件事跟張恪清也有關(guān)系，按說張恪清在房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該是很保守的，這怎么比他們還激進(jìn)？

張恪清看著田永志：“永志同志說的數(shù)據(jù)我很清楚，鄭城的房地產(chǎn)這五年的漲幅我也看了，均價(jià)從四千塊漲到了八千塊，去年新開的樓盤售價(jià)已經(jīng)超過了一萬一平，所以我們才要趕緊拆遷，改進(jìn)賣地，完成城鎮(zhèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)?！?

“原本的計(jì)劃中，城中村拆遷持續(xù)四年，那么同志們算過拆遷安置補(bǔ)償款的漲幅嗎？這幾年拆遷獅子大開口的越來越多了吧，是不是費(fèi)盡心力？”

“你們是不是覺得每年拆一個(gè)村子，出讓一些土地，可以每年都有一筆土地出讓金，無論是應(yīng)急還是做別的什么事都不錯(cuò)，而且土地出讓金每年還會(huì)上漲?！?

“但你們考慮過通貨膨脹率嗎？考慮過土地出讓金上漲必然會(huì)導(dǎo)致的房價(jià)上漲嗎？”

“剛才永志同志說的人均月收入四千塊，那是所有上班的人收入統(tǒng)計(jì)平均數(shù)，如果擴(kuò)大到全部城鎮(zhèn)人口，那么人均月收入只有兩千塊。”

“也就是說一個(gè)人一年不吃不喝，也才買得起三平米的房子，大家覺得這對(duì)百姓是好事嗎？這個(gè)比例已經(jīng)可以對(duì)標(biāo)一線城市，大家覺得鄭城已經(jīng)可以跟一線城市比肩了嗎？”

田永志不吭聲了，他的房子是政府安排的，沒辦法厚著臉皮說讓百姓自己想辦法。

其實(shí)之前他們也都想過這個(gè)事兒，覺得買房的很多都是外來人口，房子是剛需，房價(jià)上漲也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的正常行為。

再說也不只是鄭城如此，全國基本所有的城市房價(jià)不都上漲了嗎？

可張恪清一句收入和房價(jià)的比例，將他所有辯解的話都堵在了喉嚨口。

一線城市最差的p也早就破萬億了，鄭城去年才五千四百億，還不如人口只有六百多萬的廬市呢，廬市的人均p更是接近鄭城的一倍！

陳棟邦看著張恪清：“恪清同志，那你覺得這兩年完成全部的城中村拆遷，把地賣出去就可以解決這個(gè)問題嗎？房價(jià)該上漲還是會(huì)上漲，這是市場(chǎng)規(guī)律。而且這兩年集中拆遷、開發(fā)房地產(chǎn)，還會(huì)讓這個(gè)行業(yè)再次遇冷，你知不知道前兩年有人管我們一些新開發(fā)的地區(qū)叫做鬼城，我們好不容易才摘掉了這個(gè)帽子！”