張恪清笑著說道：“劉總也愿意真正跟我們談投資的條件了嗎？”

“兩千畝的地皮沒問題，我可以規(guī)劃協(xié)調(diào)出來?！?

“你們既然想要興建購物街，興建酒店，那土地屬性就應(yīng)該是商業(yè)用地，而并非是文化用地，同樣都是四十年，對你們后續(xù)的建設(shè)、經(jīng)營沒有影響?！?

“正好過幾天我們會(huì)有四個(gè)地塊先后拍賣，雖然拍賣的是住宅用地，但也可以給你們參考一下?！?

“但地皮的價(jià)格打?qū)φ墼谌魏我粋€(gè)地方都不可能，我可以承諾給你們打九折，這個(gè)價(jià)格也絕對比在南粵便宜一大截，而且不限制你們使用土地抵押貸款，但我們不會(huì)幫你們?nèi)ベJ款?！?

他知道之前華特科技投資的游樂園，土地審批的時(shí)候給算成了文化用地，也算是變相的一種優(yōu)惠，但這次要興建的主題樂園更大，建筑屬性更偏向于商業(yè)，就絕不能再是文化用地。

上頭對土地儲(chǔ)備出臺(tái)了一些調(diào)控政策，因?yàn)檎u地的越來越多，而上頭做了一些限制規(guī)定，所以許多地方政府就想到了一個(gè)新招，用儲(chǔ)備土地抵押給銀行貸款，土地賣出去了再償還。

如此將來地皮漲價(jià)，也不算吃虧，現(xiàn)在還直接有錢用。

但這種屬于明顯的寅吃卯糧，所以上頭已經(jīng)下文，從明年開始禁止這種行為，也對已經(jīng)賣出去的土地抵押貸款做了限制，防止那些地產(chǎn)公司實(shí)力不夠，用少量的資金撬動(dòng)大蛋糕的高風(fēng)險(xiǎn)投機(jī)行為。

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