“其次是那些給與貸款的銀行，無論是給市民貸款，還是給地產(chǎn)公司貸款，都會變成一筆壞賬。”

“而這一切的原因，就是那些地產(chǎn)公司沒有足夠的資金實(shí)力，強(qiáng)行用金融杠桿來開發(fā)地產(chǎn)，試圖賺取成倍的利潤?！?

“我這么做，不只是在告訴那兩家準(zhǔn)備申請預(yù)售的地產(chǎn)公司，讓他們抓緊時(shí)間想辦法調(diào)集更多的資金過來，也是在告誡后續(xù)那些正在開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目的公司，讓他們提前準(zhǔn)備好足夠的資金?！?

“同時(shí)也在提醒未來想要在鄭城開發(fā)樓盤的地產(chǎn)公司，我們準(zhǔn)備怎么做，讓他們考慮清楚是否要繼續(xù)炒高鄭城的地價(jià)，炒高鄭城的樓價(jià)?！?

陳棟邦追問道：“那如果這兩家地產(chǎn)公司籌集不到足夠多的資金怎么辦？你就看著項(xiàng)目資金斷裂停工嗎？”

不管張恪清是怎么想的，但現(xiàn)在張恪清這么做，就會馬上帶來巨大的麻煩。

張恪清笑著說道：“陳書記，我沒說一定不給發(fā)預(yù)售許可證啊，只是暫緩發(fā)放，釋放一個(gè)信號給其他地產(chǎn)公司?！?

“如果他們的資金真的要扛不住了，我會給預(yù)售許可證的，但必須在確認(rèn)這兩個(gè)樓盤的開發(fā)商有完成項(xiàng)目開發(fā)的能力，而且也會對預(yù)售許可進(jìn)行限制?！?

陳棟邦看著張恪清：“若是他們因?yàn)槟氵@邊預(yù)售許可證的耽擱，失去了項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)完成的能力呢？”

“所以不如先正常給這兩個(gè)樓盤發(fā)放預(yù)售許可證，讓他們可以正常的預(yù)售，得到更充足的資金去繼續(xù)開工建設(shè)，邊建邊賣。”

張恪清很認(rèn)真的說道：“我絕對不同意賣樓花的情況，比如陽光家園這個(gè)小區(qū)，設(shè)計(jì)八棟樓，現(xiàn)在有三棟樓在建，還沒封頂呢，但他們的預(yù)售申請是將那沒建造的五棟樓的樓花也賣掉?！?

“如果他們真的沒有繼續(xù)開發(fā)完成的能力，那就將項(xiàng)目打包賣掉，認(rèn)虧一大筆吧！”

辦公室里的氣氛，瞬間降到了冰點(diǎn)。

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