張恪清反問道：“你知道咱們市里去年住宅用地的土地出讓價(jià)格是多少嗎？一畝超過了一千兩百萬?！?

“而在之前一年，一畝地的地價(jià)剛剛達(dá)到一千萬，今年如果市里將幾個(gè)老廠區(qū)的土地屬性更改賣掉，一畝地的地價(jià)不會低于一千五百萬！”

“當(dāng)然商業(yè)用地等低了許多，但他們這個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃中，住宅用地的比例可不低?！?

“不說五年后，等到三年后，一畝地的地價(jià)就可能達(dá)到兩千萬，你算算他們這部分就賺了多少？”

“所以你開價(jià)三百億，莫憶城還愿意繼續(xù)跟你談?！?

前世有太多地產(chǎn)公司，故意拿大項(xiàng)目，拿大宗地塊，然后部分開發(fā)，剩下的捂盤。

等三五年后，地皮的價(jià)格都可能翻倍，那時(shí)候再將項(xiàng)目整體打包賣出去，不用建設(shè)完成，就能賺上一大筆。

當(dāng)然這也需要有充足的資金來買地，但買下來地皮之后，他們就能用地皮來抵押貸款，完成后續(xù)的開發(fā)。

貸款不夠，就再進(jìn)行預(yù)售。

拿不到預(yù)售許可證，他們也有其他的方案，比如將項(xiàng)目的部分股權(quán)賣掉，那些人明面上買的是項(xiàng)目股權(quán)，實(shí)際上買的是其中一棟樓，或者一個(gè)商場。

這里面有太多可以操作的地方，藍(lán)地集團(tuán)肯定不會虧，三百億，無非就是賺多賺少而已。

“我答應(yīng)建造醫(yī)院，是因?yàn)闀怪行暮苤匾硬簧俚恼股?，甚至是外商，在附近必須有一家三甲醫(yī)院?！?

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