第一千四百八十五章民意調(diào)查
在李燾看來,房價限不,就是一個純技術(shù)性的探討,柳俊卻將之上升到了這么高的層面之上,讓李燾嚇了一跳。
不過李燾也不是那種隨便就能被人折服的人。在建設部,李燾是著名的才子,尤其是城市建設,頗有心得。他浸淫官場多年,嘴里說得冠冕堂皇,暗地里男盜女娼的官員,見得多了。甚至有部分地位更在柳俊之上的主要領(lǐng)導干部,坐在臺上義正詞嚴斥責貪污份子,一轉(zhuǎn)眼間,自己也被請去紀委喝茶了。
李燾以前沒有與柳俊共過事,對柳俊的印象,主要是來自于公開的資料和其他官員的嘴巴。李燾知道柳俊是一位斗爭的好手,很多人在他手里栽了跟斗。至于柳俊“一心為民”的情懷,李燾市長尚未領(lǐng)教過,并不如何信服。
“,您說的很有道理。不過,我們就算抬高房價,以較高的價格出讓土地,所得也不是揣進了自己的腰包,一樣的用在公益建設和基礎建設之上,也是為了玉蘭市的經(jīng)濟高速發(fā)展,廣大市民能夠從中得利。房價略略上升,市民的收入也是水漲船高,這不是相得益彰的好事情嗎?”
李燾依照自己的思路,據(jù)理力爭。
也不是李燾當真那么犟,上任不到半個月,就一定要與柳見個高低。實在這個房價的問題,牽涉過深,李燾不得不爭。高房價,就表示著市政府主動放棄了高地價,放棄了差不多將近一半的財政收入,這對主管經(jīng)濟建設的市長來說,絕對是至關(guān)重要的問題。如果在這樣的問題上,李燾都不能堅持自己的觀點,那么邰惟清今后還怎么指望他來牽制柳???
況且李燾自己的政績,也要因此大受影響。
柳俊淡然一笑,隨即正容說道:“市長,任何一個城市的管理者,都會是你這種思路,很少有人抬高房價,是為了裝入自己腰包的,當然,房地產(chǎn)商人例外。他們的本意,可能都是好的,是為了讓城市更加高速的發(fā)展,忍受一段時間的陣痛。但是,市長,縱算要忍受陣痛,也不應該是市民來忍受。首先就應該是我們黨委政府,我們這些執(zhí)政者來忍受。房價無序飆漲,造成的泡沫經(jīng)濟破裂之后,全社會均因之受害的例子,世界各地都有不少了。比如九一年的泡沫經(jīng)濟破裂,九八年的香港地產(chǎn)崩盤,都造成了嚴重至極的后果。從九八年到去年,四年時間,香港因為經(jīng)濟衰退,全港造成的經(jīng)濟損失,超過了四萬億港幣,也超過了同期的國民生產(chǎn)總值。也就是說,香港這四年的經(jīng)濟總量增長是負數(shù)。而且這種情況,還在持續(xù)之中,估計至少要在兩年之后才能逐漸好轉(zhuǎn),走出經(jīng)濟衰退的陰影。血淋淋的教訓就擺在眼前,這個無須再找例證了。玉蘭市絕對不能走到那一步,否則我們不但是失職,甚至是犯罪?!?
李燾閉嘴不,不過臉上的神情表明,他并沒有被柳俊的“大道理”折服。只是考慮到柳俊是黨委一把手,不便強硬反駁罷了。
自從擔任主要領(lǐng)導職務之后,柳俊已經(jīng)很少對自己的搭檔如此長篇大論了。不過今天有點破例。
這個例破得也不是沒有道理。
終歸李燾是一市之長,主管經(jīng)濟建設。有關(guān)經(jīng)濟建設方面的問題,柳俊還是要盡量與李燾溝通,做他的思想工作。不能輕易動用市委的權(quán)威,“壓服”李燾。不然的話,縱算這個決議在常委會上通過,李燾心中不服,貫徹落實的時候,也要大打折扣。
依照柳俊在玉蘭市的根基,也可以選擇完全架空李燾,他的施政理念一樣能得到很好的執(zhí)行。只是如此一來,柳衙內(nèi)跋扈的名聲不免坐實了。到了省委副的高位,獲得這樣的名聲,可不見得是什么好事。
從另一個角度來說,柳俊對李燾也不了解,正處于磨合期。柳俊情愿多花些心思,好好與李燾做溝通,或許李燾也是一個胸中懷有大義的正直官員,做好了工作,形成了默契,同心協(xié)力干工作,則不但是柳俊之能,也是玉蘭市群眾之福。
“市長,你剛才的話,說得也很有道理,房價略略提高,玉蘭市的經(jīng)濟高速發(fā)展,市民也能從中獲利,收入水漲船高。這個觀點很正確。鐘永明市長搞出來的那個方案,我看過,基本稱得上是比較周到細致了。我們對房價,不是要搞一刀切,定死多少年不漲價。房價方案的核心,在于居民收入與房價之間的比例,要合適。這樣,既能保證市民不受房價非正常飆升的損害,也給房地產(chǎn)開發(fā)商留出了一定的利潤空間。整個國民經(jīng)濟,也是有序發(fā)展,無論對哪一方,都有好處?!?
柳俊不去理會李燾的“不服”,繼續(xù)進行說服工作。
李燾又想起了鐘永明那個限價方案。
柳俊說的倒是實在的,那個限價方案,確實沒有對房價搞一刀切。方案里引用了大量的資料。李燾是城市建設理論專家,對這些數(shù)據(jù)記得比較清楚。
依照國際上公認的房價合理的價格水平,購買住宅,應該是相當于每戶居民三至六年的平均收入。當然,這里應該指出的是,歐美等發(fā)達國家公民用三至六年家庭收入所買到的住房,首先是在人均面積的擁有上要比我們?nèi)司椒矫椎男】邓揭蟮枚?。比如美國來說,一般人家戶均面積在二百二十平方米左右,相當于人均擁有住房七十平方米左右,是我們的一倍還不止。