第一千四百八十五章民意調(diào)查
在李燾看來，房價限不，就是一個純技術(shù)性的探討，柳俊卻將之上升到了這么高的層面之上，讓李燾嚇了一跳。
不過李燾也不是那種隨便就能被人折服的人。在建設部，李燾是著名的才子，尤其是城市建設，頗有心得。他浸淫官場多年，嘴里說得冠冕堂皇，暗地里男盜女娼的官員，見得多了。甚至有部分地位更在柳俊之上的主要領(lǐng)導干部，坐在臺上義正詞嚴斥責貪污份子，一轉(zhuǎn)眼間，自己也被請去紀委喝茶了。
李燾以前沒有與柳俊共過事，對柳俊的印象，主要是來自于公開的資料和其他官員的嘴巴。李燾知道柳俊是一位斗爭的好手，很多人在他手里栽了跟斗。至于柳俊“一心為民”的情懷，李燾市長尚未領(lǐng)教過，并不如何信服。
“，您說的很有道理。不過，我們就算抬高房價，以較高的價格出讓土地，所得也不是揣進了自己的腰包，一樣的用在公益建設和基礎建設之上，也是為了玉蘭市的經(jīng)濟高速發(fā)展，廣大市民能夠從中得利。房價略略上升，市民的收入也是水漲船高，這不是相得益彰的好事情嗎？”
李燾依照自己的思路，據(jù)理力爭。
也不是李燾當真那么犟，上任不到半個月，就一定要與柳見個高低。實在這個房價的問題，牽涉過深，李燾不得不爭。高房價，就表示著市政府主動放棄了高地價，放棄了差不多將近一半的財政收入，這對主管經(jīng)濟建設的市長來說，絕對是至關(guān)重要的問題。如果在這樣的問題上，李燾都不能堅持自己的觀點，那么邰惟清今后還怎么指望他來牽制柳??？
況且李燾自己的政績，也要因此大受影響。
柳俊淡然一笑，隨即正容說道：“市長，任何一個城市的管理者，都會是你這種思路，很少有人抬高房價，是為了裝入自己腰包的，當然，房地產(chǎn)商人例外。他們的本意，可能都是好的，是為了讓城市更加高速的發(fā)展，忍受一段時間的陣痛。但是，市長，縱算要忍受陣痛，也不應該是市民來忍受。首先就應該是我們黨委政府，我們這些執(zhí)政者來忍受。房價無序飆漲，造成的泡沫經(jīng)濟破裂之后，全社會均因之受害的例子，世界各地都有不少了。比如九一年的泡沫經(jīng)濟破裂，九八年的香港地產(chǎn)崩盤，都造成了嚴重至極的后果。從九八年到去年，四年時間，香港因為經(jīng)濟衰退，全港造成的經(jīng)濟損失，超過了四萬億港幣，也超過了同期的國民生產(chǎn)總值。也就是說，香港這四年的經(jīng)濟總量增長是負數(shù)。而且這種情況，還在持續(xù)之中，估計至少要在兩年之后才能逐漸好轉(zhuǎn)，走出經(jīng)濟衰退的陰影。血淋淋的教訓就擺在眼前，這個無須再找例證了。玉蘭市絕對不能走到那一步，否則我們不但是失職，甚至是犯罪?！?
李燾閉嘴不，不過臉上的神情表明，他并沒有被柳俊的“大道理”折服。只是考慮到柳俊是黨委一把手，不便強硬反駁罷了。
自從擔任主要領(lǐng)導職務之后，柳俊已經(jīng)很少對自己的搭檔如此長篇大論了。不過今天有點破例。
這個例破得也不是沒有道理。
終歸李燾是一市之長，主管經(jīng)濟建設。有關(guān)經(jīng)濟建設方面的問題，柳俊還是要盡量與李燾溝通，做他的思想工作。不能輕易動用市委的權(quán)威，“壓服”李燾。不然的話，縱算這個決議在常委會上通過，李燾心中不服，貫徹落實的時候，也要大打折扣。
依照柳俊在玉蘭市的根基，也可以選擇完全架空李燾，他的施政理念一樣能得到很好的執(zhí)行。只是如此一來，柳衙內(nèi)跋扈的名聲不免坐實了。到了省委副的高位，獲得這樣的名聲，可不見得是什么好事。
從另一個角度來說，柳俊對李燾也不了解，正處于磨合期。柳俊情愿多花些心思，好好與李燾做溝通，或許李燾也是一個胸中懷有大義的正直官員，做好了工作，形成了默契，同心協(xié)力干工作，則不但是柳俊之能，也是玉蘭市群眾之福。
“市長，你剛才的話，說得也很有道理，房價略略提高，玉蘭市的經(jīng)濟高速發(fā)展，市民也能從中獲利，收入水漲船高。這個觀點很正確。鐘永明市長搞出來的那個方案，我看過，基本稱得上是比較周到細致了。我們對房價，不是要搞一刀切，定死多少年不漲價。房價方案的核心，在于居民收入與房價之間的比例，要合適。這樣，既能保證市民不受房價非正常飆升的損害，也給房地產(chǎn)開發(fā)商留出了一定的利潤空間。整個國民經(jīng)濟，也是有序發(fā)展，無論對哪一方，都有好處?！?
柳俊不去理會李燾的“不服”，繼續(xù)進行說服工作。
李燾又想起了鐘永明那個限價方案。
柳俊說的倒是實在的，那個限價方案，確實沒有對房價搞一刀切。方案里引用了大量的資料。李燾是城市建設理論專家，對這些數(shù)據(jù)記得比較清楚。
依照國際上公認的房價合理的價格水平，購買住宅，應該是相當于每戶居民三至六年的平均收入。當然，這里應該指出的是，歐美等發(fā)達國家公民用三至六年家庭收入所買到的住房，首先是在人均面積的擁有上要比我們?nèi)司椒矫椎男】邓揭蟮枚?。比如美國來說，一般人家戶均面積在二百二十平方米左右，相當于人均擁有住房七十平方米左右，是我們的一倍還不止。